EerlijkErfpacht.nl - Onafhankelijk erfpacht-advies
Onafhankelijk erfpacht-advies voor heel Nederland

Erfpacht is complex.
Wij maken het eerlijk.

Betaalt u te veel erfpachtcanon? Voer uw postcode in en ontdek het direct - gratis en zonder registratie.

Onafhankelijk van de gemeente Geen resultaat, geen extra kosten Heel Nederland
Gratis check

Betaalt u te veel erfpacht?
Voer uw postcode in.

Geen registratie · Geen kosten · Direct resultaat
Postcode wordt gecontroleerd...
8,6+
Gemiddelde beoordeling
€ 1.840
Gemiddelde besparing
per jaar
599+
Erfpacht-checks uitgevoerd
24+
Gemeenten
AMS · DH · RTD · UTR · +20
Waarom dit belangrijk is

Erfpacht kan u duur komen te staan

Duizenden Nederlandse woningeigenaren betalen jaarlijks erfpachtcanon - vaak zonder te weten of het bedrag klopt, of wat hun rechten zijn.

🏠

Uw canon kan plotseling vertienvoudigen

Bij het einde van een tijdvak berekent de gemeente de canon opnieuw op basis van de huidige grondwaarde. Van €600 naar €8.000 per jaar is geen uitzondering.

📄

U moet een keuze maken die u niet begrijpt

Overstappen naar een nieuw stelsel, afkopen of blijven betalen? Zonder begeleiding maakt u een keuze die u later niet kunt terugdraaien.

⚖️

De gemeente staat aan de andere kant

De gemeente is uw verhuurder én uw taxateur. Haar aanbod is zelden het beste dat mogelijk is. Wij weten wanneer en hoe u bezwaar kunt maken.

Onze aanpak

Zo eenvoudig werkt Eerlijk Erfpacht

Van intake tot resultaat - transparant, zonder verrassingen.

01

Intake: 5 minuten

Vul het formulier in en upload uw erfpachtakte of brief van de gemeente. Wij beoordelen uw situatie binnen 24 uur.

02

Advies: helder rapport

U ontvangt een duidelijk overzicht van uw situatie, uw risico's en uw opties. Geen juridisch jargon.

03

Actie: wij handelen

Wij schrijven uw bezwaarschrift en berekenen uw afkoop-scenario.

Wat wij doen

Onze diensten

Van snel inzicht tot uitgebreide begeleiding - kies de dienst die bij uw situatie past.

🔍
Erfpacht controleren
€79

Wij controleren uw contract, identificeren risico's en geven concrete aanbevelingen. Rapport binnen 3 werkdagen.

Meer info & aanvragen
✍️
Bezwaarschrift
vanaf €297

Professioneel, juridisch onderbouwd bezwaarschrift op maat. Voor te hoge canon, onjuiste taxatie of procedurele fouten.

Meer info & aanvragen
🧮
Erfpacht Doorrekening
vanaf €147

Canon afkopen of blijven betalen? Wij berekenen het concreet - inclusief break-even, fiscaal effect en gevoeligheidsanalyse.

Meer info & aanvragen
Per gemeente

Uw gemeente heeft eigen regels

Erfpacht verschilt per gemeente. Kies uw gemeente voor specifieke informatie en actueel beleid.

Amsterdam
160.000+ erfpachtrechten. Tijdvak aflopend? Uw canon kan vertienvoudigen.
Bekijk Amsterdam
Den Haag
AB2024 of AB1986 blijven? De keuze is definitief en onherroepelijk.
Bekijk Den Haag
Rotterdam
Afgekochte canon loopt af? De rekening voor jaar 51 kan fors zijn.
Bekijk Rotterdam
Utrecht
AB1974 tijdvak loopt af. Van €11 naar €200+ per maand? Kies snel.
Bekijk Utrecht
Almere
Grote nieuwbouwgemeente met groeiend erfpachtvolume. Herzieningen komen eraan.
Bekijk Almere
Andere gemeenten
Erfpacht komt in 26 gemeenten voor. Wij helpen u ook buiten de grote steden.
Bekijk alle gemeenten
Ervaringen

Wat onze klanten zeggen

★★★★★

Ik had geen idee dat ik bezwaar kon maken. De erfpacht-check liet zien dat de gemeente €190 per maand te veel vroeg. Dat geld krijg ik terug.

Marieke V.
Amsterdam, Oud-West
★★★★★

De AB2024 keuze in Den Haag was voor mij onbegrijpelijk. Eerlijk Erfpacht rekende het volledig door. Dat scheelt mij €380 per jaar.

Peter D.
Den Haag, Vogelwijk
★★★★★

Het heruitgifteaanbod leek redelijk - totdat Eerlijk Erfpacht liet zien dat de taxatie 35% te hoog was. Het bezwaar is succesvol afgerond.

Hans en Anita K.
Den Haag, Bezuidenhout
€1.840
Gemiddelde besparing per jaar
599+
Erfpacht-checks uitgevoerd
8,6+
Gemiddelde beoordeling
Waarom Eerlijk Erfpacht

Onafhankelijk. Transparant. Aan uw kant.

  • ✓

    Onafhankelijk van de gemeente

    Wij verdienen geen provisie van de gemeente. Alleen uw belang telt.

  • ✓

    Specialisten, geen generalisten

    Erfpacht is ons enige vakgebied. Wij kennen de AB-varianten en het beleid per gemeente.

  • ✓

    Transparante prijzen

    Geen verrassingen. U weet van tevoren wat u betaalt en wat u krijgt.

  • ✓

    Resultaatgericht

    Geen resultaat bij bezwaar? Dan geen extra honorarium.

Veelgestelde vragen

Heeft u een vraag?

Wat is erfpachtcanon en moet ik die altijd betalen?
Erfpachtcanon is de jaarlijkse vergoeding die u aan de gemeente betaalt voor het gebruik van de grond onder uw woning. De grond is eigendom van de gemeente; u bent eigenaar van het huis erop. Of u canon betaalt hangt af van uw contract - soms is de canon al (deels) afgekocht voor een periode van 50 jaar.
Wanneer kan ik bezwaar maken tegen mijn erfpachtcanon?
U kunt bezwaar maken als u een aanbod van de gemeente heeft gekregen dat u te hoog vindt, als de gemeente een fout heeft gemaakt in de berekening of indexering, of als de gehanteerde grondwaarde niet marktconform is. Vraag een check aan voor €79.
Is erfpacht afkopen altijd slim?
Niet altijd. Of afkopen voordelig is, hangt af van uw verwachte woonduur, de hoogte van de afkoopsom, het fiscale voordeel van de lopende canonaftrek en uw verwachting over de renteontwikkeling. Onze Erfpacht Doorrekening berekent het concreet voor uw situatie.
Ik woon in Den Haag en moet kiezen tussen AB1986 en AB2024. Wat moet ik doen?
Dit is een van de meest ingrijpende beslissingen voor Haagse erfpachters op dit moment. De keuze voor AB2024 is definitief en onherroepelijk. AB2024 heeft in 2026 een lager canonpercentage (2,2% vs. 3,3%), maar toekomstige renteontwikkeling is bepalend. Wij berekenen beide scenario's voor uw persoonlijke situatie.
Werken jullie door heel Nederland?
Ja. Wij zijn gespecialiseerd in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht, maar helpen ook erfpachters in Purmerend, Vlaardingen, Schiedam, Leiden en Alkmaar. Stuur uw situatie in en wij beoordelen of wij u kunnen helpen.
Wat kost een erfpacht-check?
Een erfpacht-check kost €79. U ontvangt binnen 3 werkdagen een volledig rapport met uw risico, berekening en aanbevelingen. U betaalt alleen voor de dienst die u afneemt.

Weet u straks waar u aan toe bent.

Vraag vandaag een Ontdek wat u kunt besparen aan. Of start direct met de Volledig rapport voor €79 - rapport binnen 3 werkdagen.

Ontdek wat u kunt besparen Volledig rapport - €79