Bezwaarschrift Erfpacht Schrijven - Professioneel & Onderbouwd | EerlijkErfpacht.nl
Home › Diensten › Bezwaarschrift schrijven
Dienst

Bezwaarschrift schrijven
Professioneel onderbouwd.

Wij schrijven een volledig onderbouwd bezwaarschrift voor uw erfpachtsituatie - inclusief marktanalyse, grondwaardeberekening en alle relevante juridische argumenten.

€297
Standaard bezwaar · inclusief btw
Complexe situaties: €497
Bezwaarschrift aanvragen →
Onderbouwd met marktdata en jurisprudentie Alle gemeenten en AB-varianten Inclusief bezwaar-intake Binnen 5 werkdagen opgeleverd
Wat u ontvangt

Een bezwaarschrift dat staat - geen standaard template

Elk bezwaarschrift dat wij schrijven is opgebouwd rondom uw specifieke situatie, uw gemeente en uw AB-variant. Geen invulformulier.

📐
Grondwaardeanalyse
Wij berekenen de marktconforme grondwaarde op basis van actuele transactiedata en vergelijken die met de door de gemeente gehanteerde waarde.
📊
Canonberekening aanvechten
Wij tonen stap voor stap aan waar de canonberekening afwijkt - inclusief het juiste canonpercentage, de grondquote en de indexeringsformule.
⚖️
Juridische onderbouwing
Wij onderbouwen het bezwaar met relevante jurisprudentie, gemeentelijke beleidsregels en erfpachtrechtelijke argumenten.
💰
Financieel nadeel aantonen
Wij berekenen het aantoonbare financiële nadeel: het verschil tussen wat u betaalt en wat u zou moeten betalen - inclusief terugvordering indien van toepassing.
📬
Indiening begeleiden
Wij leveren het bezwaarschrift compleet en klaar voor indiening. U ontvangt instructies over hoe en wanneer in te dienen bij de gemeente.
🔁
Revisieronde inbegrepen
Heeft u na ontvangst aanvullende vragen of opmerkingen? Wij verwerken één revisieronde kosteloos - zodat het bezwaar precies klopt.
Werkwijze

Hoe werkt het?

Van aanvraag tot rapport in drie stappen - snel, helder en zonder gedoe.

1

Aanvragen via het contactformulier

U vult het contactformulier in en vermeldt uw gemeente, AB-variant (indien bekend) en uw specifieke vraag. U hoeft geen documenten op te sturen - wij vragen wat we nodig hebben via de Kadaster API.

Direct beschikbaar
2

Betaling en bevestiging

Na uw aanvraag ontvangt u een betaallink voor €79. Na betaling bevestigen wij de ontvangst en starten wij direct met de analyse.

Binnen 2 uur
3

Ontvangst van uw rapport

Binnen 3 werkdagen ontvangt u een uitgebreid PDF-rapport per e-mail. Heeft u vragen over het rapport? Wij beantwoorden die kosteloos per e-mail.

Binnen 3 werkdagen
Voor wie

Wanneer heeft u een bezwaarschrift nodig?

Een bezwaarschrift is zinvol als er een aantoonbare fout of aanvechtbaar element in uw erfpachtsituatie zit.

✓
U heeft een herzieningsbrief ontvangen met een canon die u te hoog lijkt
✓
De gemeente heeft een fout gemaakt in de CPI-indexering van uw canon
✓
De BSQ-grondwaarde (Amsterdam) is naar uw inzicht te hoog vastgesteld
✓
U heeft een heruitgifteaanbod ontvangen en wil de taxatie aanvechten
✓
De grondquote in uw Utrechtse canonberekening klopt niet
✓
Rotterdam heeft de afkoopsom te hoog berekend op basis van een onjuiste taxatie
✓
U heeft te veel canon betaald en wil terugvordering claimen
✓
Uw Erfpacht-check heeft een bezwaarmogelijkheid gesignaleerd
Rapportinhoud

Wat staat er in uw bezwaarschrift?

Een volledig bezwaarschrift dat direct ingediend kan worden - inclusief alle benodigde bijlagen en onderbouwing.

1. Bezwaargronden
Een heldere opsomming van de bezwaargronden - wat er fout is, op welke grondslag en met welk bewijs.
2. Grondwaardeanalyse
De marktconforme grondwaarde berekend op basis van actuele transactiedata - als tegenbewijs voor de gemeentelijke taxatie.
3. Canonherberekening
De correcte canonberekening stap voor stap, inclusief het verschil met het bedrag dat de gemeente hanteert.
4. Financieel nadeel
Het aantoonbare financiële nadeel per jaar - inclusief het terugvorderingsbedrag als de fout al eerder is gemaakt.
5. Juridische grondslag
Verwijzing naar relevante jurisprudentie, gemeentelijke beleidsregels en erfpachtrechtelijke bepalingen die uw bezwaar ondersteunen.
6. Verzoek en ondertekening
Een concreet verzoek aan de gemeente (herberekening, terugbetaling, herziening) - klaar voor uw handtekening en indiening.
Tarieven

Standaard of complex bezwaar?

Wij berekenen bij intake welke categorie op uw situatie van toepassing is. Beide tarieven zijn inclusief btw en één revisieronde.

Standaard
€297
inclusief btw
  • ✓ CPI-indexeringsfout aanvechten
  • ✓ Canonpercentage of formule fout
  • ✓ Grondquote onjuist (Utrecht)
  • ✓ Eenduidige berekeningsfout
  • ✓ Inclusief één revisieronde
Complex
€497
inclusief btw
  • ✓ BSQ-grondwaarde aanvechten (Amsterdam)
  • ✓ Heruitgifteaanbod aanvechten
  • ✓ Afkoopsom taxatie (Rotterdam)
  • ✓ Meerdere aanvechtpunten gecombineerd
  • ✓ Inclusief één revisieronde

Twijfelt u welke categorie op u van toepassing is? Neem contact op - wij beoordelen uw situatie kosteloos en geven u direct een helder antwoord.

Vragen

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen standaard en complex bezwaar?
Een standaard bezwaar (€297) betreft een eenduidige berekeningsfout - zoals een verkeerde CPI-index, een fout canonpercentage of een onjuiste grondquote. Een complex bezwaar (€497) is nodig bij meerdere aanvechtpunten of bij situaties die een uitgebreide grondwaardeanalyse vereisen - zoals de BSQ in Amsterdam, een heruitgifteaanbod of de afkoopsom in Rotterdam.
Moet ik eerst een Erfpacht-check afnemen?
Dat is niet verplicht, maar wel aan te raden als u nog niet zeker weet of uw bezwaar kansrijk is. De check (€79) brengt uw situatie volledig in kaart en signaleert bezwaarmogelijkheden. Als u al weet dat er een fout is, kunt u direct een bezwaarschrift aanvragen via de intake.
Moet ik documenten opsturen?
In de meeste gevallen niet. Wij halen de basisgegevens op via de Kadaster API. Voor complexe bezwaren - zoals een BSQ-aanvechting of taxatiecontrole - kan het nuttig zijn als u de gemeentelijke brief of het taxatierapport deelt. Wij vragen dat pas op als het nodig is.
Dienen jullie het bezwaarschrift ook in namens mij?
Nee. Wij leveren het bezwaarschrift kant-en-klaar aan u op, inclusief instructies voor indiening. U dient het zelf in bij de gemeente - dit duurt doorgaans niet meer dan 10 minuten. Wij zijn geen advocatenkantoor en verlenen geen procesvertegenwoordiging.
Wat als mijn bezwaar wordt afgewezen?
Dan zijn er vervolgopties - zoals beroep of een deskundigenprocedure. Wij adviseren u kosteloos over de vervolgstappen. De kosten voor een eventueel beroepstraject worden apart besproken en zijn niet inbegrepen bij het bezwaarschrift.
Binnen hoeveel tijd ontvang ik het bezwaarschrift?
Binnen 5 werkdagen na betaling. In urgente situaties - als de bezwaartermijn dreigt te verstrijken - nemen wij contact op om de planning af te stemmen.

Zet uw bezwaar professioneel op papier.

Laat uw bezwaarschrift schrijven door een expert - onderbouwd, klaar voor indiening, vanaf €297.

Bezwaarschrift aanvragen → Stel eerst een vraag

EerlijkErfpacht.nl verstrekt financieel-analytisch advies. Wij zijn geen advocaat en verlenen geen juridische diensten in de zin van de Advocatenwet. Ons advies vervangt niet het advies van een notaris of jurist bij juridische geschillen.