Wij staan altijd aan
de kant van de erfpachter.
Gemeenten hebben eigen taxateurs, eigen juristen en eigen belangen. Wij hebben er maar een: dat u niet meer betaalt dan waartoe u juridisch verplicht bent.
Wat is EerlijkErfpacht.nl?
EerlijkErfpacht.nl is een onafhankelijk adviesbureau dat woningeigenaren helpt bij vragen over erfpachtcanon. Wij controleren contracts, berekenen canonherzieringen en schrijven bezwaarschriften.
Wij zijn niet verbonden aan enige gemeente, erfpachtverstrekker of vastgoedpartij. Wij werken op basis van officieel gepubliceerde gemeentebesluiten, vastgestelde canonpercentages en rekenmodellen die zijn gebaseerd op het geldende erfpachtrecht.
Erfpacht is een complex onderwerp waarbij de belangen van gemeente en erfpachter regelmatig botsen. Een canonherziening kan uw woonlasten in een klap verdubbelen of verdrievoudigen. Wij zorgen dat u weet waar u aan toe bent, en dat u uw rechten kent.
Onze diensten zijn beschikbaar voor erfpachters in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Almere en andere gemeenten door heel Nederland.
Van contract tot bezwaar
U stuurt uw situatie in
Via het contactformulier geeft u aan om welke gemeente het gaat, welke AB-variant van toepassing is en wat uw vraag is. Wij beoordelen kosteloos of wij u kunnen helpen.
Wij analyseren uw contract
Een van onze adviseurs bekijkt uw erfpachtakte, het toepasselijke AB-stelsel en de canonberekening van de gemeente. Wij vergelijken dit met wat juridisch en rekenkundig correct is.
U ontvangt een helder rapport
Binnen drie werkdagen ontvangt u een rapport met onze bevindingen, de correcte berekening en een concreet advies over of en hoe u bezwaar kunt maken.
Waarom onafhankelijkheid het enige is dat telt
Bij een canonherziening stuurt de gemeente een berekening op die is gemaakt door haar eigen taxateurs en juristen. Die berekening is zelden in uw voordeel opgesteld, en dat hoeft ook niet: de gemeente heeft een eigen belang.
De meeste erfpachters accepteren die berekening zonder hem te controleren. Niet omdat ze het er mee eens zijn, maar omdat ze niet weten waar ze moeten beginnen met controleren.
Wij doen dat voor u. Wij hebben geen belang bij hogere canons, geen relatie met gemeentelijke grondbedrijven en geen financieel motief om u de verkeerde kant op te sturen. Wat wij zeggen, klopt. En als er niets te halen valt, zeggen wij dat ook.
Waar wij voor staan
Eerlijkheid boven alles
Als uw canon correct is berekend, zeggen wij dat. Wij maken geen bezwaarschriften op dossiers die kansloos zijn, alleen om omzet te genereren.
Inhoud boven gevoel
Erfpacht gaat over juridische teksten, rekenkundige formules en vastgestelde percentages. Wij werken met feiten en officieel gepubliceerde gemeentebesluiten.
Duidelijke taal
Erfpachttermen zijn complex. Wij leggen in gewone taal uit wat uw contract betekent, wat het gaat kosten en wat u kunt doen. Geen onnodig juridisch jargon.
Geen verrassingen achteraf
U weet van tevoren wat een dienst kost. Wij werken met vaste prijzen en geen verborgen kosten. De prijs die u ziet, is de prijs die u betaalt.
Weet waar u aan toe bent.
Laat uw erfpachtcontract controleren door een onafhankelijk adviseur. Rapport binnen drie werkdagen.